Вступление в наследство: как оформить, пошлина, документы и сроки оформления

1. Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

• вы указаны в завещании как наследник;
• вы являетесь наследником договора о наследовании;
• нет завещания или договора о наследовании, но вы являетесь родственником умершего;
• вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), вы не являетесь стороной договора о наследовании, но имеете право на обязательную долю в наследстве;
• вы упомянуты в статуте собственности.

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по договору о правопреемстве, в остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом РФ). Договор о наследовании имеет приоритет перед завещанием, завещание — над наследством по закону. Во всех ситуациях срок принятия наследства, в течение которого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением, составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Если вы не уверены, оставил ли ваш покойный родственник завещание или договор о правопреемстве, обратитесь к нотариусу, чтобы принять наследство по закону. После открытия дела о наследстве нотариус с помощью единой информационной системы нотариальной конторы проверит, оставил ли покойный завещание или договор о праве наследования.

Перед посещением нотариуса вы можете проверить, открыта ли практика наследования и у кого она есть. Воспользуйтесь услугой на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму имя наследодателя и, если известно, дату его рождения и смерти.

Если реестр открытых наследственных дел содержит эту информацию, вы увидите имя нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не унаследовал, либо все отказались от него, то имущество, включенное в наследство, признается отчужденным и становится собственностью государства или города.

2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

В случае правопреемства по закону (если умерший не оставил завещания или договора о правопреемстве) наследство распределяется поровну между наследниками первой степени. Если нет наследников первой стадии, или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ), вторая стадия наследует и так далее. Всего существует восемь линий преемников:

• наследники первой очереди — дети, супруга и родители наследодателя;
• наследники второй очереди — братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как по отцу, так и по матери, дети братьев и сестер наследодателя (внуки и внуки наследодателя);
• наследники третьей очереди — братья и сестры родителей наследодателя;
• наследники четвертой степени: прабабушки и прабабушки наследодателя;
• наследники пятой степени — дети внуков наследодателя (двоюродные братья и сестры) и братья и сестры его бабушки и дедушки (двоюродные братья и сестры);
• наследники шестой стадии — дети двоюродных братьев и внуков наследодателя (правнуки и правнуки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные братья и сестры) и дети его двоюродных братьев и бабушек (двоюродные братья и сестры). Дядей и теток);
• наследники седьмой очереди: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
• наследники восьмой ступени — те, кто не входил в круг наследников предыдущих семи ступеней, но ко дню открытия наследства был инвалидом и не менее года до смерти наследодателя зависел от него и жил с ним. Если по закону есть другие наследники, они наследуют вместе и на паритетных началах с наследниками по линии, которую она призвана наследовать. При отсутствии других наследников, а также в случаях, когда ни один из наследников предыдущих очередей не имеет права наследования (либо никто из них не принял наследство, либо все отказались от него), такие иждивенцы-инвалиды наследуют самостоятельно как наследники восьмой приоритет.

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Свобода наследования ограничивается обязательными правилами совместного использования. Это означает, что если вы имеете право на обязательную долю наследства, вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или договора о наследовании. Они имеют право на обязательную долю наследства:

• несовершеннолетние или дети-инвалиды умершего;
• недееспособный супруг (а) и родители умершего;
• инвалиды за счет умершего.

Эти наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая будет причитаться им в случае правопреемства по закону, даже если это указано в завещании, но менее половины доли, причитающейся им им завещан закон.

Обязательная доля присуждается по завещанию только в том случае, если все унаследованное имущество было передано по завещанию или его часть, не завещанная, недостаточна для реализации права на обязательную долю. В то же время законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной квоты, но не увеличения ее. В некоторых случаях наследники вправе потребовать уменьшения обязательной квоты или отказаться от нее.

Если наследник претендует на право собственности из фонда завещания, он не получит обязательную долю. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 ГК РФ) на владение наследственным фондом в пользу обязательной доли.

4. Что такое «наследование по завещанию»?

С помощью завещания вы можете распорядиться активами в случае смерти следующим образом:

• завещание активов (в том числе предполагаемых к приобретению в будущем) любому лицу, входящему и не входящему в круг наследников по закону;
• каким-либо образом определять доли наследников в наследстве;
• лишить по закону одного, нескольких или всех наследников без объяснения причин;
• указать в завещании другого наследника (назначить наследника) в случае, если первый наследник или назначенный им по закону наследник умирает или по каким-либо причинам не принимает наследство;
• навязать одному или нескольким наследникам по завещанию или по закону исполнение за счет наследования любого обязательства родового характера;
• возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие родового или неатримониального характера, в том числе погребение наследодателя в соответствии с его волей;
• возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать домашних животных, принадлежащих наследодателю, и заботиться о них;
• назначить исполнителя (исполнителя) независимо от того, является ли это лицо наследником; исполнителями могут быть физические и юридические лица, давшие согласие;
• включить в завещание другие приказы.

Завещание может быть составлено самостоятельно или совместно с супругом. Свобода воли ограничивается правилами об обязательном участии в наследстве. Завещание является секретным и раскрывается только после открытия наследства. В этом случае наследодатель может в любое время отменить или изменить свое завещание перед смертью и не обязан никого сообщать.

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного наследодателя и нотариально заверено. В исключительных случаях допускается заверение завещания другими лицами. Кроме того, завещатель может составить закрытое завещание, содержание которого никому не будет известно до его смерти.

Если вы находитесь в опасной для жизни ситуации, вы имеете право составить и подписать завещание в письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как исключительные обстоятельства прошли и наследодатель остался жив, такое завещание становится недействительным через месяц после исчезновения этих обстоятельств, если наследодатель не представил его в установленной законом форме.

Договор о наследовании имеет приоритет перед завещанием.

5. Что такое наследственный договор?

Ключевое различие между завещанием и договором о правопреемстве состоит в том, что наследники договора о правопреемстве осведомлены о воле наследодателя и условиях, которые должны быть выполнены для получения наследства, а наследники завещания не знают, поскольку завещание это секрет.

Договор о наследовании заключается между наследодателем и любым из лиц, которые могут быть привлечены к наследству, и может содержать:

• условия, определяющие круг наследников и порядок перехода имущественных прав сторонам договора и оставшимся в живых третьим лицам наследодателя;
• условие на исполнителя завещания;
• обязательства сторон по договору совершать действия патримониального или нематериального характера, не противоречащие закону;
• указанные обстоятельства, в зависимости от которых наступят определенные последствия.

Свобода договора о наследовании ограничивается правилами об обязательном участии в наследстве.

Договор о наследовании подписывается всеми сторонами и удостоверяется нотариусом. Если одна из сторон договора отказывается от наследства, договор остается в силе в отношении прав и обязанностей других его сторон.

Завещатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть такое соглашение в любое время, но все стороны этого соглашения должны быть проинформированы об этом и, следовательно, им должны быть возмещены убытки, связанные с исполнением соглашения.

После заключения договора о наследовании наследодатель имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, даже если это лишает лицо, которое может быть привлечено к наследованию, прав на такое имущество.

Договор о наследовании имеет приоритет перед завещанием.

6. Кто не может получить наследство?

• наследники, которые незаконно пытались содействовать своему собственному или чужому призыву унаследовать или увеличить свою или чужую долю наследства. Они теряют право наследования как по закону, так и по завещанию. Однако, если наследодатель завещал ему имущество после потери права наследования, он имеет право унаследовать это имущество;
• родители, лишенные родительских прав, не могут наследовать своих детей по закону;
• наследники, которые по закону обязаны содержать наследодателя, но злонамеренно уклоняются от выполнения этих обязательств. Они могут быть изъяты из наследства по закону в судебном порядке.

7. Что может входить в наследство, а что нет?

В наследство входят вещи, которые принадлежали наследодателю на день смерти, другое имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости переданного ему имущества.

В наследство не входят права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на компенсацию ущерба, причиненного жизни или здоровью гражданина.

Личные нематериальные права и другие нематериальные выгоды не являются частью наследования.

8. С какими документами нужно обращаться к нотариусу?

Для принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования. Необходимо обратиться к нотариусу, у которого открывалось наследство (по последнему месту жительства наследодателя).

К заявлению о правопреемстве или выдаче свидетельства о правопреемстве должны быть приложены следующие документы:

• свидетельство о смерти (оригинал);
• завещание с подписью нотариальной конторы (или нотариуса, заверившего завещание, или нотариуса, ведущего архив) о том, что завещание не было аннулировано или изменено (оригинал), если наследование осуществляется по завещанию;
• договор о праве наследования — если наследство оформлено на основании договора;
• документы (в оригинале), подтверждающие семейные отношения с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство об изменении имени, свидетельство о разводе, свидетельство об усыновлении, свидетельство об усыновлении и т д.), если наследство оформлено в соответствии с законом;
• документы, подтверждающие проживание наследодателя на территории города Москвы в день смерти:
• справка о последнем месте жительства умершего (прописка по месту жительства) на территории города Москвы в день смерти;
• выписка из домовой книги последнего постоянного места жительства умершего с отметкой об исключении умершего из реестра;
• копию доходов и лицевого счета (карты владения, единого жилого документа) последнего постоянного места жительства умершего.

Нотариус, проверив все представленные вами документы, откроет дело о наследовании в наследственной книге, а также в единой информационной системе нотариуса — это гарантирует, что еще один случай наследования в связи с имуществом покойный не будет вскрыт. Если окажется, что вы не первый, кто подал заявление о принятии наследства, ваше заявление будет добавлено к ранее поданным в рамках вашего дела о наследовании.

9. Какую пошлину нужно заплатить при оформлении наследства у нотариуса?

Вы можете стать полноправным владельцем унаследованного имущества и зарегистрировать свои права на него после получения свидетельства о праве на наследство от нотариуса. Для его получения нужно заплатить госпошлину:

• детям, в том числе приемным детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей;
• другим наследникам — 0,6 процента от стоимости наследуемого имущества, но не более одного миллиона рублей.

Обращаем ваше внимание, что в некоторых случаях комиссия не взимается. Оценка стоимости наследуемого имущества осуществляется исходя из стоимости этого имущества на день смерти наследодателя (день открытия наследства).

Стоимость объектов может быть определена как БТИ на территории объекта недвижимости, так и организациями, получившими специальную лицензию на оценку этого объекта недвижимости. Оценка земель проводится отделением Федеральной земельной книги по г. Москве, а также независимыми оценщиками.

10. Что делать, если между наследниками возникли разногласия?

Между наследниками может возникнуть спор, если:

• в завещании не указаны доли наследников в наследуемом имуществе;
• один из наследников по праву имеет право преимущественной покупки по неделимым активам (в основном, недвижимому имуществу);
• завещание составлено завещателем, признанным недееспособным или частично недееспособным (в этом случае оспаривается само завещание).

Заявление о разделе наследуемого имущества может быть подано в суд общей юрисдикции либо до получения свидетельства о праве наследования в нотариальной конторе, либо после получения такого свидетельства, но не позднее трех лет со дня открытия l ‘наследование.

После того, как суд известит нотариуса о поступлении заявления от субъекта данных, оспаривающего право наследования, его состав и т.д., нотариус приостанавливает выдачу свидетельства о праве наследования до прекращения дела.

11. Что делать, если я пропустил срок принятия наследства?

Как правило, при несоблюдении срока принятия наследства (шесть месяцев после смерти наследодателя) право на наследство утрачивается. Но есть ряд исключений:

• если право на наследство у вас возникло только потому, что другой наследник не принял наследство, срок принятия наследства для вас будет продлен еще на три месяца;
• если право возникло вследствие отказа наследника от наследства или удаления наследника, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня отказа наследника от наследства или удаления наследника;
• если есть наследники, своевременно принявшие наследство, и все они согласны быть включенными в список лиц, принимающих наследство, вы можете восстановить срок принятия наследства во внесудебном порядке, обратившись к нотариусу . Обратите внимание: если вы единственный наследник или все наследники пропустили срок принятия наследства, восстановление пропущенного срока возможно только в судебном порядке;
• если вы докажете в суде, что вы не знали и не должны были знать об открытии наследства или что вы пропустили указанный срок по другим уважительным причинам. Примечание: Вы должны обратиться в суд в течение шести месяцев с момента исчезновения обстоятельств, препятствовавших принятию наследства. Если этот срок также отсутствует, восстановить срок принятия наследства будет невозможно;
• если вы можете доказать нотариусу, запросив свидетельство о праве на наследование, что вы приняли наследство в течение шести месяцев, не де-юре, а фактически после совершения действий, указывающих на фактическое принятие наследства. Если нотариус сочтет ваши доводы недостаточно вескими и отклонит вас, вам следует обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением об установлении факта принятия наследства. В случае положительного решения суда вы имеете право в установленном порядке повторно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если присутствует завещание

Закон разрешает нотариальное оформление завещания. Документ гарантирует, что недвижимость получит лицо, выбранное собственником недвижимости. Человеку необходимо прежде всего узнать, какой процент берется за выполнение действия в нотариальном порядке.

Комиссия взимается по ставке, установленной в нотариальной конторе. Его размер зависит от степени родства наследодателя и правопреемника, а также от использования дополнительных услуг. При этом не учитывается, было ли исполнение завещания осуществлено нотариусом или гражданин переходит в наследство по закону. Оплата будет производиться по установленному тарифу.

Ставка устанавливается в соответствии с отношениями между наследником и наследодателем.

Чтобы получить наследство от нотариуса, ближайшие родственники должны заплатить 0,3% от стоимости имущества. Если человек не попадает в эту категорию, значение показателя вырастет до 0,6%. В процессе регистрации вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт семейных отношений.

Расходы при фактическом вступлении в наследство

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации «фактическое декларирование прав правопреемника» означает выполнение одного из следующих действий:

1. Владение собственностью или управление ею (например, переезд в дом, ранее принадлежавший умершему, в течение установленного законом срока).
2. Принять меры по обеспечению безопасности собственности (поменять замки, установить сигнализацию, нанять охрану и т.д.).
3. Оплачивайте текущие счета: счета, безопасность, техническое обслуживание и многое другое.
4. Погасить долги, относящиеся к объекту наследства (например, кредиторская задолженность по счетам подрядчикам).

Ко всем вышеперечисленным расходам добавится и государственная пошлина, так как для оформления имущества наследника необходимо обратиться к нотариусу. Закон обязывает предоставить документальное подтверждение расходов: квитанции о возмещении расходов, справку о проживании на территории квартиры, чеки и квитанции о покупке расходных материалов, квитанции, акты выполненных работ и т.д. Наследник может получить свидетельство о праве на наследство и переиздать все на его имя.

Фактически получение доли в собственности означает вступление во владение всей собственностью.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже находится в деле).
2. Выделите свою долю наследства умершего.
3. Получите свидетельство о праве на наследство.
4. Зарегистрируйте право собственности на квартиру.

Теперь давайте более подробно рассмотрим каждый элемент.

Когда возникает право на льготы?

Некоторые категории товаров признаны льготными. Это означает, что их наследование не требует затрат. Перечень категорий закреплен в статье 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации.

В список входят следующие свойства:

• пенсионные взносы;
• страхование авторских прав и вознаграждение;
• банковские вклады;
• компенсация, предусмотренная в случае несчастного случая, повлекшего смерть наследодателя;
• имущество принадлежало гражданам, пострадавшим от политических преследований или погибшим при исполнении гражданского долга;
• выплаты по государственному страхованию.

Список не исчерпывающий. Ознакомиться с полным списком можно, ознакомившись с действующим законодательством. Некоторые категории граждан имеют право на снижение регистрационных сборов.

В список вошли:

• несовершеннолетние дети наследодателя;
• люди с психическими расстройствами;
• инвалиды первой и второй группы.

Инвалидам 1 и 2 групп предоставляется скидка 50%. Правоприобретатель обязан уплатить госпошлину лично в зависимости от объема полученного имущества. Правило закреплено в Налоговом кодексе Российской Федерации.

Величина налогов и стоимость переоформления имущества при вступлении в наследство после смерти родственника

До 2006 года стоимость наследства от нотариуса была выше из-за уплаты дополнительного налога. Однако позже его отменили. Но часть наследства продолжает облагаться налогом. Наследник обязан перечислять выплаты государству в размере 13%, если он получает доход от результатов творческой или умственной работы наследодателя.

При получении свидетельства о праве наследования необходимо переоформить право собственности. Стоимость процедуры варьируется в зависимости от типа недвижимости. Цена будет:

• 22 000 рублей за акцию одного инвестиционного пая;
• 2 000 руб. На жилую недвижимость;
• 2000 руб за изменение номера на ТС;
• 1300 руб за замену ПТС, в котором нет свободного места;
• 1000 рублей за переоформление ипотеки;
• 850 руб. За посадку наследника в ПТС при наличии свободного места;
• рубрика 500 на получение нового регистрационного удостоверения на наследника;
• 350 руб на перерегистрацию дошкольного учреждения, земли, предназначенной для личного подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилья, дачи;
• 100 руб за пачку земли сельхозназначения.

Кроме того, лицо, унаследовавшее автомобиль, должно продлить полис ОСАГО. Его цена начинается от 8000 рублей. Показатель зависит от типа транспортного средства, опыта водителя и тарифов страховой компании. На практике наследники могут принять решение о продаже имущества, полученного после смерти родственника. В этом случае вам также придется заплатить налог в размере 13%.

Стоимость оформления, вступления в наследство по закону (без завещания)

Размеры налогов, сборов и обязательных платежей, подлежащих уплате при переходе права собственности, закреплены в ч. 2 Федерального закона от 28.07.2012 г. 146 от 31 июля 1998 г. «Налоговый кодекс Российской Федерации» (далее — Налоговый кодекс Российской Федерации). На 2021 год установлены следующие тарифы:

За основные нотариальные действия: (ст. 333.24 НК РФ):

• подготовка и заверение доверенностей — 200 руб.;
• заверение завещаний, прием закрытого завещания — 100 руб.;
• вскрыть конверт с закрытым завещанием и объявить его содержимое — 300 руб.;
• за инвентаризацию наследуемого имущества — 600 руб.;
• по заявлению нотариуса — 100 руб.

Согласно п.1 ст. 1162 ГК РФ, в зависимости от пожелания заказчика нотариальное свидетельство может быть оформлено как на всех наследников, так и на каждого в отдельности. В этом случае нотариус не имеет права требовать оплату за каждый экземпляр.

Независимая оценка

Для определения стоимости наследства гражданин может обратиться к государственному или частному оценщику, в подразделение Росреестра или в государственную судебную экспертизу.

Ценовая политика оценщиков зависит от региона проживания, поэтому точно рассчитать затраты невозможно. Приведем примерный прайс-лист в Москве:

• квартира, гараж — от 5000 руб.;
• дача, огород — от 8000 руб.;
• легковой автомобиль (ТС) — от 5000 руб.;
• грузовой автомобиль — от 5 500 руб.

Государственная пошлина (или нотариальный тариф)

Пересматривается ежегодно. Согласно ст. 333.24 ТУИР с 2021 года размер государственной пошлины (ГП) составит:

Отчет Сумма платежа (%) Не более (руб)

Дети *, супруги, сестры и братья, родители.	0,3	100 000
Другой.	0,6	1 000 000

* Включая приемных детей.

Налог должен уплачиваться всеми наследниками в пределах полученной доли собственности.

Пример: есть квартира стоимостью 2 миллиона рублей. Если ее унаследует сын умершего, он будет вынужден заплатить 0,3% от стоимости — 6000 рублей. Если бы дядя унаследовал такой же объект, он бы заплатил 0,6% — 12 000 руб. При этом, если по завещанию квартира становится 2/3 имущества ребенка и 1/3 имущества дяди, то первый платит 2/3 от 6000 рублей = 4000 рублей, а второй 1 / 3 из 12 000 = те же 4000 руб

Оценка должна быть действительна на день смерти наследодателя.

Если жилая недвижимость переходит в наследство, размер GP может быть довольно высоким. В юридической практике наследники нередко испытывают жилищные проблемы (например, с большими долгами или нуждаются в серьезном ремонте). Поэтому клиенты, начиная подсчитывать, во сколько им обойдется получение квартиры в наследство, иногда задумываются об отказе от недвижимости.

Фактически, при расчете суммы госпредприятий необязательно начинать с часто завышенной рыночной цены. Согласно ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации также может приниматься во внимание номинальная, кадастровая или инвентаризационная стоимость. При наличии двух документов с указанием стоимости для расчета принимается меньший из них.

Пример: мужчина владел квартирой и жил в ней один. После его смерти наследником стал его сын, инвалид 2 группы. Желая вступить в закон, он обратился к нотариусу с просьбой оформить свидетельство о праве наследования имущества. Расходы, которые он понес после регистрации наследственного права, были:

• Плата за оформление заявки 100 руб. (фиксированные) и нотариальные услуги — 200 руб. (устанавливается уполномоченным лицом).
• Оплата стоимости услуг оценщика по получению отчета об оценке стоимости имущества — 5000 руб.
• Госпошлина в размере 200 рублей за выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество.
• Оплата госпошлины в размере 0,3%. Поскольку ребенок инвалид 2 группы, ему предоставляется скидка 50%. Исходя из того, что стоимость квартиры, по оценке экспертов, составляла 2,5 миллиона рублей, размер госпошлины составил 3750 рублей. (2,5 млн руб. Х 0,3% х 50%).
• Стоимость свидетельства о праве на наследство 600 руб.
• Регистрация прав в Росреестре — 1000 руб.

Общие расходы, понесенные в результате вступления в права наследования, составили 10 850 рублей.

Нотариус не вправе навязывать метод исчисления госпошлины и метод оценки жилья.

Налог на наследство

С 2006 года этот налог отменен, но Налоговый кодекс обязывает правопреемников платить 13% подоходного налога с определенных видов имущества, а именно:

• доход за написание книги или литературного произведения, произведения искусства;
• награды за полезное изобретение, патент на нововведение, создание промышленного образца.

Тарифы на переоформление имущества

После получения свидетельства о праве на наследство от нотариуса недвижимость необходимо перерегистрировать на нового собственника. Рассмотрим цены на такие услуги по недвижимости и транспорту.

Недвижимость:

Тип объекта Сумма платежа (руб)

Квартира или дом	2000 г
Земельный участок, предназначенный для дачи, подсобного хозяйства или индивидуального строительства (включая уже находящуюся на нем недвижимость)	350
Доля земель сельскохозяйственного назначения	100
Инвестиционная доля	22000
Взаимный	1000
Договор долевого участия в строительстве	350

Транспортные средства:

Услуга Сумма оплаты (руб)

Замена номера	2000 г
Новое регистрационное свидетельство	500
Подмена владельца в ПТС при отсутствии свободного места	1300
Подмена владельца в ПТС, если есть свободное место	850

Помимо всего вышеперечисленного, необходимо предварительно оформить полис ОСАГО (необходим для переоформления в ГИБДД) — от 8000 руб. Цена зависит от типа автомобиля, опыта водителя и дополнительных услуг страховой компании.

Если вы планируете продать унаследованное имущество, вам придется заплатить налог в размере 13% от дохода. Больше информации по налогообложению и декларации на примере продажи автомобиля написано здесь.

Стоимость получения свидетельства о праве собственности

Основная стоимость связана с предоставлением сертификата. На его основании лицо сможет распоряжаться имуществом наследодателя. Документ можно получить через 6 месяцев после смерти собственника недвижимости. Сертификат выдается только после оценки стоимости недвижимости. Информация о цене на недвижимость должна быть оформлена официально. Свидетельство об экзамене необходимо заказывать в БТИ или другой специализированной государственной организации.

Актуальные цены доступны на сайте Федеральной нотариальной палаты

Для предоставления документа необходимо подготовить комплект документов, в список которых входят:

• документы на право собственности;
• кадастровый паспорт;
• документы на земельный участок.

В зависимости от того, какая сумма будет указана в оценочных документах, будет установлен размер оплаты услуг нотариального представителя. Если человек не может провести процедуру самостоятельно, он вправе оформить доверенность.

Ориентировочные цены по Москве:

Услуга	Описание	Цена, руб
оценка недвижимости	проводится в обязательном порядке для точного расчета госпошлины; оценка может быть проведена только в уполномоченной компании; стоимость сильно зависит от конкретного типа недвижимости	5-10 тысяч и выше
государственная пошлина за оформление свидетельства о праве на наследство	унаследованный от лица, принадлежащего к 1 * или 2 ** линии наследников	0,3% от стоимости имущества, максимум 100 тыс
любое другое лицо наследует	0,6% от стоимости имущества, максимум 1 млн
нотариальные технические услуги	заверение завещания	100
свидетельство волеизъявления завещателя об отзыве завещания	500
открытие завещания	300
заверение заявления о членстве в наследстве	100
справка об отказе от членства	500
выдача копии любого документа	100
любой нотариальный запрос	50
госпошлина за регистрацию собственности	зависит от конкретного типа недвижимости	за отделку квартиры — 2000

 

Первый этап. Сбор необходимых документов

Прежде чем идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание составлено на имя родственника, вы также можете подать нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
• Если вы оформляете обязательную долю в наследстве с завещанием для другого лица, тогда вы должны предоставить доказательство родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер — пенсионное свидетельство — этот документ подтвердит невозможность работать.
• Выписка из реестра дома по месту жительства наследодателя.
• Выписка из единого государственного реестра недвижимого имущества.
• Технический паспорт БТИ.
• Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (необходимо рассчитать нотариальный сбор за выдачу свидетельства о праве на наследство).
• Акт права собственности на квартиру, подтверждающий происхождение имущества наследодателя. Это может быть договор о передаче квартиры в собственность граждан (приватизация), договор купли-продажи, договор дарения, договор обмена, договор постоянного содержания (аренды), свидетельство о праве наследования, решение суд.

Может случиться так, что у вас нет документов (всех или части), так как они находятся в руках родственников, с которыми вы находитесь в конфликте в вопросах наследства. Практически все можно восстановить.

1. Если документы на имущество утеряны, вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — этого будет достаточно, чтобы нотариус открыл дело о наследстве. Все остальные документы о собственности могут запросить сам нотариус в компетентных органах.
2. Если документы о родстве утеряны, их необходимо срочно восстановить через загс, где был оформлен документ. При невозможности связаться с таким ЗАГСом запрос наследником подается в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в нужный вам ЗАГС на территории РФ. Однако процедура эта длительная — может занять два-три месяца.
3. Если завещание не оформлено, то необходимо обратиться к составившему его нотариусу: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вы знаете завещание, но не помните, у какого нотариуса оно было составлено, вы можете отправить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять же, адвокат может сделать это за вас), и там будет выдана копия для наследства кейс.
4. Если в документах об имуществе или родственных связях есть ошибки (опечатки), исправления могут быть внесены в судебном порядке.

Оформление наследства у нотариуса после смерти родственника: независимая оценка имущества

Для определения стоимости активов, оставшихся после смерти родственника, необходимо воспользоваться услугами лицензированного независимого оценщика. Если лицензия не будет получена, оценка будет аннулирована. Нотариус отклонит акт и попросит повторить процедуру. Это увеличит стоимость регистрации. Поэтому внимательно проверяйте документы специалиста.

Стоимость оформления экспертного заключения зависит от региона РФ. В среднем будьте готовы отдать эксперту около 15000 рублей.

Стоимость юридических услуг

Вступление в права наследования — сложная процедура, требующая грамотного и ответственного подхода. Незнание законов часто приводит к увеличению затрат на регистрацию. Правильная оценка недвижимости поможет сэкономить, а подробный перечень документов поможет избежать задержек. Для согласования действий необходимо обратиться к специалисту в области юриспруденции. Это поможет вам разобраться в следующих проблемах:

• имеет ли наследник право собственности на умершего и стоит ли обратиться в суд для выяснения прав наследования;
• превысят ли затраты на наследство стоимость имущества;
• как стать наследством, если со дня смерти наследодателя прошло 6 месяцев;
• какие действия следует предпринять, чтобы передать долю супружеской собственности или обязательную долю определенной группе людей;
• оспорить завещание или признать его недействительным;
• что делать с имуществом, которым умерший пользовался, но не зарегистрировал на себя при жизни;
• что делать с долгами наследодателя;
• как перерегистрировать право собственности на себя.

Эти и другие виды услуг, предоставляемых адвокатами, сэкономят ваше время и не потеряют ваши судебные издержки. Стоимость юридической помощи устанавливается каждой компанией индивидуально и в среднем составляет:

• юридическая консультация — от 1000 руб.;
• оформление права наследования имущества — от 25000 руб.;
• сбор пакета документов, необходимых суду для разрешения споров о наследовании имущества — от 10 000 руб.;
• сбор и предоставление информации обо всем имуществе наследника — от 3000 руб.;
• оформление свидетельства о праве наследования имущества — от 5000 руб.;
• представлять клиента, ведущего переговорный процесс от его имени — от 15000 руб.;
• представление интересов в суде — в зависимости от количества заседаний;
• установление права на обязательную долю в наследстве — от 35 000 руб. +% от стоимости присуждаемого имущества.

Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от сложности работы юриста и договоренности с наследником.

Наглядные цифры

Рассмотрим подробно, сколько стоит вступить в наследство:

Выдача справки	0,3 или 0,6% от стоимости имущества, в зависимости от степени родства, если нет права на получение льготы
Оплата технических услуг нотариуса	От 3000 руб.
Новая регистрация права собственности на недвижимость после получения свидетельства	2000 руб
Юридическая помощь под ключ	От 20000 руб.

Цифры приблизительные. Окончательная стоимость зависит от конкретной ситуации. В среднем на счету лучше иметь не менее 20 000 рублей.

Освобождение от уплаты госпошлины при вступлении в наследство

Если наследник постоянно проживал с умершим до дня его смерти, он освобождается от уплаты государственной пошлины на наследование недвижимого имущества. Основа — долгосрочное совместное обслуживание имущества. Все льготы определены ст. 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации.

Кому они предоставляются:

1. Инвалидам 1 и 2 группы — скидка 50% на все виды нотариальных действий.
2. Юридически недееспособные несовершеннолетние и наследники полностью освобождены.
3. Наследники сотрудников, застрахованные на рабочем месте и умершие на работе, освобождаются от уплаты налога на 100%, если страховые выплаты передаются по наследству.
4. Наследникам полиции, если смерть наступила в результате профессионального заболевания или при исполнении служебных обязанностей, страхование передается по наследству.